“像時(shí)裝設(shè)計(jì)一樣量體裁衣，像制造汽車(chē)一樣精細(xì)制造，像家電業(yè)一樣服務(wù)售后?！北毙录煞课菰跇I(yè)內(nèi)率先提出了對(duì)工業(yè)化造房全過(guò)程管控的目標(biāo)。

        集成房屋對(duì)傳統(tǒng)住宅的建造施工方式做出了顛覆性的變革，其工業(yè)化的內(nèi)涵將“住宅建造”引向了“住宅制造”的全新境界，也對(duì)現(xiàn)有住宅產(chǎn)品的種種質(zhì)量通病予以根除。然而，變革之路往往充滿(mǎn)了艱辛與挑戰(zhàn)，為了先人一步，北新集成房屋進(jìn)行了多年研究與探索。

        變革之路

        新技術(shù)與新產(chǎn)品的面世，尤其是對(duì)既有生產(chǎn)方式與產(chǎn)品的巨大變革，難免會(huì)遭遇重重阻礙。2002年開(kāi)始，北新集成房屋便不斷進(jìn)行著技術(shù)、成本、市場(chǎng)的多次自我變革。

        ***技術(shù)的本土化移植。2002年，北新集團(tuán)與日本豐田、三菱多家頂尖房屋制造企業(yè)合作，試圖引進(jìn)日本住宅建設(shè)的領(lǐng)先技術(shù)。然而，即便是世界先進(jìn)生產(chǎn)方式也必須與我國(guó)的諸多現(xiàn)實(shí)條件相適應(yīng)。經(jīng)過(guò)反復(fù)探討、論證、試驗(yàn)，2003年，終于建成了第一棟薄板鋼骨住宅樣板房。隨后，通過(guò)了原建設(shè)部專(zhuān)家組的評(píng)審，成為了我國(guó)最早的國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地之一。

        低碳環(huán)保與高性能的***平衡。“節(jié)能環(huán)保不能以犧牲房屋的舒適性為代價(jià)”，劉貴平在多年實(shí)踐后深有體會(huì)。北新房屋輕鋼板柱體系大量利用建筑垃圾、粉煤灰、礦渣、爐渣、煤矸石等固體廢棄物，性?xún)r(jià)比高，環(huán)保節(jié)能；同時(shí)，輕鋼墻體受力體系還滿(mǎn)足了國(guó)家建筑隔聲標(biāo)準(zhǔn)；此外通過(guò)專(zhuān)業(yè)化處理，北新集成房屋還營(yíng)造出了安靜舒適的居住環(huán)境，打破人們對(duì)集成房屋“簡(jiǎn)易的活動(dòng)板房”的傳統(tǒng)印象。據(jù)了解，北新集成房屋三大建筑體系都具備良好的隔熱保溫性能，最高達(dá)到了85%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

        普適性與具體個(gè)性融合。目前，北新集成房屋幾乎可以實(shí)現(xiàn)別墅、度假村、新農(nóng)房、工業(yè)用房等各種房屋類(lèi)別的全覆蓋，同時(shí)，針對(duì)不同國(guó)家和地區(qū)，還進(jìn)行了建筑形式與功能的創(chuàng)新。如針對(duì)國(guó)內(nèi)農(nóng)村新社區(qū)建設(shè)，在深入調(diào)查農(nóng)民居住需求的基礎(chǔ)上，對(duì)集成房屋進(jìn)行了功能改造，而在藏區(qū)、四川等地，則通過(guò)建筑形式、色彩、元素的變化，體現(xiàn)出濃郁的地域特色和民族風(fēng)情。在援建玉樹(shù)地震災(zāi)區(qū)的項(xiàng)目中，北新集團(tuán)就充分考慮藏區(qū)的風(fēng)俗習(xí)慣和實(shí)際情況，將項(xiàng)目做得個(gè)性化十足。

        突破成本瓶頸。據(jù)劉貴平介紹，2004年，其毛坯房每平方米建筑成本超過(guò)了2000元。價(jià)格的瓶頸帶來(lái)了市場(chǎng)的瓶頸，使北新集成房屋陷入尷尬的境地。為此，北新集成房屋專(zhuān)門(mén)進(jìn)行了5個(gè)多月的攻關(guān)，最終通過(guò)對(duì)技術(shù)、材料、物流、管理等多環(huán)節(jié)的高度優(yōu)化，將成本大幅降低。劉貴平透露，目前其產(chǎn)品的最低建安成本可降至千元左右。

        帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈整體提升。一方面，北新集成房屋具備了從研發(fā)到設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、物流、管理的全程把控能力，形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈模式；另一方面，在掌握核心結(jié)構(gòu)技術(shù)的基礎(chǔ)上，集成了130多種建筑材料和部品部件，形成了一套環(huán)環(huán)相扣、管理嚴(yán)格的工業(yè)化房屋集成體系?！拔覀冄邪l(fā)出一套技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，由此組織供應(yīng)商進(jìn)行產(chǎn)品的技術(shù)改良和配套，通過(guò)整合產(chǎn)業(yè)鏈上的專(zhuān)業(yè)力量，獲得了成本、時(shí)間、效率、質(zhì)量的***效果?！痹谕晟谱陨淼耐瑫r(shí)，北新集成房屋還帶動(dòng)了整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的技術(shù)變革。

        目前，北新集成房屋已經(jīng)形成了自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和核心專(zhuān)長(zhǎng)，三大建筑體系全部實(shí)現(xiàn)了工業(yè)化生產(chǎn)，并配以完善的供應(yīng)鏈管理系統(tǒng)及專(zhuān)業(yè)的物流、安裝服務(wù)體系，具備了提供全方位房屋解決方案的能力。

        集成房屋  集成未來(lái)

        1993年，北新集團(tuán)投資建成門(mén)式鋼架加巖棉復(fù)合板體系的現(xiàn)代鋼結(jié)構(gòu)房屋工廠生產(chǎn)線(xiàn)，這被視為北新集成房屋業(yè)務(wù)的源起。而更重要的一步發(fā)生在2002年，中日合資的北新房屋公司成立。

        事實(shí)上，正是與日本領(lǐng)先企業(yè)的無(wú)間合作，使北新集成房屋奠定了技術(shù)、管理、理念的基礎(chǔ)，并在一開(kāi)始便“高點(diǎn)起跳”，具備了與眾不同的優(yōu)良基因。劉貴平深感：“早年與日本企業(yè)的合作使我受益匪淺。這不僅是指對(duì)房屋本身，而是對(duì)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的理解，我們看到了在這一領(lǐng)域領(lǐng)先的國(guó)家和企業(yè)是如何通過(guò)社會(huì)化來(lái)解決住宅生產(chǎn)過(guò)程中的諸多問(wèn)題的。我們收獲***的，是管理、理念等‘軟’的東西?！崩?，豐田便帶來(lái)了他們重新定義的產(chǎn)品質(zhì)量的概念，即客戶(hù)認(rèn)可的才是產(chǎn)品質(zhì)量。而如何滿(mǎn)足客戶(hù)對(duì)品質(zhì)、功能、性?xún)r(jià)比等不斷增長(zhǎng)的需求，正是企業(yè)推陳出新、自我變革的源泉。

        在這些迥異于國(guó)內(nèi)普遍認(rèn)識(shí)水平的先進(jìn)理念的影響下，劉貴平也對(duì)我國(guó)未來(lái)的住宅工業(yè)化道路進(jìn)行了審慎的思考。

        傳統(tǒng)住宅生產(chǎn)方式中，手工作業(yè)為主，且設(shè)計(jì)、施工、材料等各環(huán)節(jié)相互脫節(jié)，缺乏整體統(tǒng)一的弊端，造成了我國(guó)住宅產(chǎn)品普遍質(zhì)量低下、性能不高、浪費(fèi)嚴(yán)重的現(xiàn)狀。為此，劉貴平認(rèn)為，“***可能地減少人為因素影響生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品，質(zhì)量才是均值的，各項(xiàng)指標(biāo)才是可以重現(xiàn)的。對(duì)住宅生產(chǎn)來(lái)說(shuō)，只有通過(guò)工業(yè)化的方式，減少人為因素，才能實(shí)現(xiàn)精細(xì)化?！?/P>

        而針對(duì)市場(chǎng)前景，他表示，“工業(yè)化制房是一個(gè)不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)。我相信，再過(guò)3到5年，傳統(tǒng)生產(chǎn)方式的成本一定會(huì)超過(guò)集成房屋工業(yè)化生產(chǎn)的成本，而且，隨著人工、材料成本的增加以及可能形成的能源稅、碳排放稅等，二者之間的剪刀差會(huì)越來(lái)越大?！闭腔谶@個(gè)信心，北新集成房屋正積極修煉內(nèi)功，提升產(chǎn)品，同時(shí)培育成熟的產(chǎn)業(yè)工人，從軟硬兩方面為集成房屋更寬廣的未來(lái)做準(zhǔn)備。

        從***的技術(shù)起點(diǎn)到全球市場(chǎng)，從城市到鄉(xiāng)村，從第一棟實(shí)驗(yàn)樓到全國(guó)布局，北新集成房屋走出了一條技術(shù)立足、不斷創(chuàng)新、堅(jiān)持執(zhí)著的道路。在追逐理想光輝與腳踏實(shí)地的開(kāi)拓中，北新集成房屋正期待著中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化的未來(lái)。

        仍記得8年前，原建設(shè)部?jī)晌徊块L(zhǎng)對(duì)成為國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地的北新集團(tuán)提出的“示范性、導(dǎo)向性、先進(jìn)性”的要求，秉承這一重責(zé)，北新集成房屋繼續(xù)肩負(fù)著領(lǐng)航住宅產(chǎn)業(yè)變革的使命，任重且道遠(yuǎn)。

詳見(jiàn)2010年11月10日《中國(guó)建設(shè)報(bào)》特刊八版