中國建筑材料集團，一家在國人印象當中經(jīng)營建筑材料的中央企業(yè)，如今好像有點“不務正業(yè)”。集團董事長宋志平最近正忙于與國家部委和地方政府相關負責人接觸，“推銷”他的房屋下鄉(xiāng)計劃。當別的房地產(chǎn)商在房價和市場需求之間苦苦尋求平衡時，宋志平卻把目光投向了一塊在中國房地產(chǎn)開發(fā)商視野之外的土地——農(nóng)村。
　　“中國的農(nóng)村與城市相比太落后了，要想全面實現(xiàn)城鎮(zhèn)化，首先要解決9億農(nóng)民的住房問題?！?月13日，宋志平在接受記者采訪時坦言。

“秦磚漢瓦”：
傳統(tǒng)住宅難以滿足現(xiàn)代需求

　　“農(nóng)村的建房觀念很落后，建出來的房子只具備遮風擋雨這些最基本的居住功能。實際上，現(xiàn)代人的住房需求遠不止這些?！彼沃酒秸f。
　　據(jù)了解，目前農(nóng)村絕大部分住房仍然是紅磚建造的，不能將環(huán)保、節(jié)能等現(xiàn)代元素融入建筑之中。
　　“我們中國的農(nóng)房不管是外觀還是功能，都與城市建筑有極大的差距。城市里到處都是漂亮的樓房，可是農(nóng)村的住宅卻很落后，即使有新房，也建得雜亂無章，缺乏整體設計的美感。以紅磚為主要砌筑材料的農(nóng)房既不保溫也不節(jié)能。”在宋志平看來，農(nóng)民不應該被排斥在舒適美觀、節(jié)能環(huán)保的居住潮流之外。
　　而中國建材集團下屬企業(yè)北新建材集團的副總經(jīng)理劉貴平認為，功能和外觀設計上的缺陷還不是最嚴重的問題，傳統(tǒng)建筑材料帶來的能源浪費和規(guī)劃不到位造成的土地浪費才是最值得深思的。
　　據(jù)記者了解，我國農(nóng)村房屋有70%以上的墻體使用的是已經(jīng)被城市禁用的紅磚。按照這樣的比例計算，我國紅磚的年消耗量為5000億塊，每年用來燒制紅磚的標準煤就達到7000萬噸，耗用的黏土達10多億立方米，相當于毀田50萬畝。
　　“這些能源浪費是完全可以避免的。新型材料的應用可以在很大程度上解決這些問題?！眲①F平說。
　　土地浪費也是一個重要問題。農(nóng)民根據(jù)自己的需要自行建設房屋，導致住宅分散、凌亂，土地得不到充分利用，村莊占地面積不斷增加。
　　“這也是可以避免的。對村莊進行整體建設規(guī)劃，采取連排建造的方式，都能使土地得到***化利用，也會讓村子看起來整齊美觀。”劉貴平從事房屋制造業(yè)多年，在多次調(diào)研后發(fā)現(xiàn)，農(nóng)房是如此跟不上時代腳步。
　　2008年的汶川大地震讓房屋的抗震功能更引人關注，但這種功能卻是傳統(tǒng)的農(nóng)房所不具備的。
　　“地震發(fā)生后，我到災區(qū)救災，其間作過調(diào)查。我發(fā)現(xiàn)倒塌的都是磚混結(jié)構的房屋，鋼結(jié)構的房子卻沒事。但現(xiàn)在農(nóng)村住宅絕大多數(shù)都是這種不抗震的磚砌房屋。”宋志平說。災區(qū)的所見所聞讓他深深感到，很多建設元素在農(nóng)村都被農(nóng)民忽略了。

新型住宅：
將理念與產(chǎn)業(yè)打包引入農(nóng)村

　　正如宋志平所說，農(nóng)民不應該被排斥在舒適美觀、節(jié)能環(huán)保的大潮之外。遮風避雨早已經(jīng)不是住房唯一的功能。
　　“我提出送房屋下鄉(xiāng)，并不是簡單地把房子從城市拉到農(nóng)村去賣，而是想把一種理念引入農(nóng)村，把一個產(chǎn)業(yè)帶到農(nóng)村。新型住宅就是這種理念和產(chǎn)業(yè)的載體?！?BR>　　“使用節(jié)能環(huán)保的建筑材料，讓自己住得更舒服、更健康，這是一種新的生活理念。我們希望農(nóng)民都有這種理念?！彼沃酒秸f。
　　他在日本農(nóng)村考察時看到，那里的農(nóng)民居住的新型住宅設計合理，村落整齊漂亮。在他看來，那是一種比城市還要好的生活狀態(tài)。他覺得，中國的農(nóng)民也應該住那樣的房子，也應該有那樣的生活狀態(tài)。
　　“所以我想將新型住宅帶到農(nóng)村，期待農(nóng)村的面貌有所改變?！彼f。
　　從建設新農(nóng)村的角度說，中國農(nóng)村仍然存在很多問題：經(jīng)濟落后，就業(yè)率低，人均耕地越來越少，留守家鄉(xiāng)的人也越來越少……農(nóng)村似乎是一個沒有人愿意長久駐足的角落，眾多的問題使得它多年來雖然在發(fā)展的道路上前進不少，但是仍然擺脫不了比城市貧困得多的現(xiàn)狀。
　　“送房下鄉(xiāng)就是給農(nóng)村送去一條產(chǎn)業(yè)鏈。單獨一棟房子只能解決一戶人家的居住問題，但一個產(chǎn)業(yè)卻能帶動整個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展?！彼沃酒秸f。
　　據(jù)他介紹，新型住宅是在房屋工廠將房子的結(jié)構、外墻板等制造好，再把各種成品材料運到現(xiàn)場進行組裝。對一個地域來說，這一造一裝的過程會形成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈。
　　“組裝一棟新型房屋所用的各種零部件，如鋼結(jié)構、水泥纖維板等都可以成為一個產(chǎn)業(yè)，再加上材料運輸、材料組裝等，就形成了一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈。試想，如果家鄉(xiāng)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展得很好、有充足的就業(yè)機會，那么農(nóng)民還會不會背井離鄉(xiāng)去外地打工呢？”宋志平認為，這條產(chǎn)業(yè)鏈應該是農(nóng)村市場非常需要的。

送房下鄉(xiāng)：
潛藏萬億綠色GDP

　　“農(nóng)村每年新增建筑12億平方米，如果按照每平方米造價1000元算，就是個上萬億元的市場?！彼沃酒綄r(nóng)村住房市場作出這樣的判斷。這也是新型房屋下鄉(xiāng)計劃的立足點。
　　不過，宋志平的新型房屋早在幾年前就已經(jīng)出現(xiàn)在市場上了，只是因為當時與日本公司合資研發(fā)的產(chǎn)品造價偏高，最終沒能大規(guī)模推廣。如今中國建材集團已經(jīng)有了自己的房屋制造技術和新型住宅研究產(chǎn)業(yè)基地，他們對產(chǎn)品的市場定位也進行了調(diào)整，針對的消費群體由富人調(diào)整為農(nóng)民。
　　“住著很舒服，如果非要說還有什么不足，那就是價格稍微貴了一點?！北本┦衅焦葏^(qū)的農(nóng)民屈海全對記者說。他是新型房屋的首批體驗者，對2007年北新建材設計、建造的房子很滿意。對很多農(nóng)民來說，價格是對這種新型房屋唯一的顧慮。
　　“以我們現(xiàn)在的生產(chǎn)技術，已經(jīng)足以把新型房屋的建造成本降至農(nóng)民可以承受的水平。目前，農(nóng)民自建住房的造價是每平方米800~1000元，這個水平，我們工廠化生產(chǎn)的新型房屋也能達到。隨著生產(chǎn)規(guī)模的加大，每平方米五六百元也是可能的。這個價位應該能打入農(nóng)村市場。”宋志平認為。
　　據(jù)劉貴平介紹，中國建材送房屋下鄉(xiāng)的具體計劃是在各地建立示范村，通過示范效應以點帶面，最終占領農(nóng)村市場。
　　這還是一條環(huán)保之路。據(jù)了解，新型房屋使用的建筑材料很多都是以高爐礦渣、粉煤灰、電廠脫硫石膏等工業(yè)固體廢棄物為主要原料的，在節(jié)能環(huán)保的基礎上，降低了材料的成本。這正是新型房屋生成綠色GDP（國內(nèi)生產(chǎn)總值）的源頭。
　　“送房屋下鄉(xiāng)，關鍵是要扭轉(zhuǎn)農(nóng)民的傳統(tǒng)建筑觀念。如果能將新型房屋推廣開來，那么光農(nóng)村市場就有我們一輩子挖掘不盡的潛力。”劉貴平坦言。
　　目前，對于新型房屋來說，農(nóng)村市場幾乎還是一塊未開墾的處女地，而中國建材似乎正像闖入這片天地的堂吉訶德，夢想以工廠化房屋下鄉(xiāng)的方式開墾這塊肥沃的土地。然而，要想讓創(chuàng)造上萬億綠色GDP的夢想成為現(xiàn)實，對于宋志平和中國建材來說，并不是一朝一夕的事。
　　“這個計劃也需要國家和政府的支持，需要給農(nóng)民一個接受的過程。只有讓農(nóng)民真正了解了這個東西、認可了它的優(yōu)點，新型房屋才能在農(nóng)村市場逐漸普及，我們也才能在這個市場上獲得收益?！彼沃酒秸f。